Twitter

Nuevas opciones de acceso a la vivienda son más caras que el crédito hipotecario



NUEVAS OPCIONES DE ACCESO A LA VIVIENDA SON MÁS CARAS QUE EL CRÉDITO HIPOTECARIO

 

El congresista Yonhy Lescano, Presidente de la Comisión de Vivienda del Parlamento, ha señalado que el alquiler venta y el leasing inmobiliario resultan más caros que  un crédito hipotecario ordinario, como se muestra en la siguiente corrida de cifras :

 

Alquiler Venta

 

 

Leasing Inmobiliario

 

Crédito Hipotecario

 

Valor inmueble

al contado                    250,000

 

Alquiler 24 meses*        24,000

(S/. 1,000 mes)

 

Crédito Hipotecario :

Cuota inicial (10%)        25,000

 Pago 240 cuotas **     360,000 

(Cuota: S/. 1,500)

 

Costo total del

inmueble                      409,000

 

Costo financiero

Total                             159,000

 

(Hipoteca a 20 años)

 

 

 

Valor del inmueble

al contado                      250,000

 

Prima por leasing (7%)   17,500

 

180 cuotas ***                297,000

(Cuota: S/.1,650)

 

Valor residual                  99,000

 

Costo total del

Inmueble                        413,500

 

Costo financiero

Total                               163,500

 

(Crédito a 15 años)

 

 

 

Valor del inmueble

al contado                  250,000

 

Cuota inicial (10%)      25,000

 

240 cuotas****            336,000

(Cuota: S/. 1,400)

 

Costo total del

Inmueble                    361,000

 

 

Costo financiero

Total                           111,000  

 

 

(Hipoteca a 20 años)         

 

En nuevos soles.

* Alquiler: S/. 1,000 mensuales;

** Cuotas mensuales: S/. 1,500 que incluye:   Amortización, TCEA 11.6%, seguros de desgravamen, seguro de pérdida, comisiones.

***Cuota mensual: S/. 1,650 que incluye: Amortización, TCEA 9.9%, seguros desgravamen, seguro pérdida, comisiones

****Cuota mensual S/. 1,400, que incluye: amortización, TCEA 11%, seguros desgravamen y pérdida, comisiones.

En los ejemplos se asumió que clientes  no califican para  beneficios de Bono del Buen Pagador, y Bono Familiar Habitacional.

 

 

 

 

Agradecemos su difusión.

Contacto de prensa:

 RPC: 997526724

Despacho 311-7462